Добри новини! Цените на недвижимите имоти се засилват, а продажбите се увеличават. Скоро може да успеете да осребрите подобренията в дома си. Но преди да се опитате да впечатлите купувачите, трябва да впечатлите оценителя.
Защо? Защото кредиторите приемат само оценки. (Пазарният анализ на агент не отговаря на стандартите на заемодателите.)
Оценката е моментна снимка на стойността на къщата ви въз основа на наскоро продадени сравними имоти. Мислете за оценителя като за консултант по ценообразуване, който може да ви помогне да извлечете най-много от вашите окончателни проекти за подобряване на дома.
Завършете умно. Оставащите проекти трябва да бъдат завършени и, ако е необходимо, да бъдат одобрени от общинските инспектори. Ако все още не сте решили окончателните цветове и покрития, попитайте съвета на оценителя. Може да откриете, че боядисаният в бяло гипсокартон всъщност връща по-голяма стойност от таблата, плочките или друго по-красиво покритие.
Хирургични докосвания. Повечето къщи се нуждаят от свежа боя, преди да са готови за пазар. Оценителят може да ви каже дали наистина трябва да пребоядисате цели стаи или просто да се концентрирате върху зони с голям удар (напр. Входове).
Подредени или настроени? Чисто и спретнато е изходното ниво за продажба. След като изчистите бъркотията, може да осъзнаете, че някои зони просто трябва да бъдат почистени. Попитайте оценителя дали подредените килери, килери и детски спални са представителни.
Расте и коси. Привлекателното озеленяване е съществен елемент от обжалването на бордюрите, но оценителите не дават допълнителен кредит за изискани градини. Попълнете голи места, подрежете втулките и фиксирайте огради и порти, след което помолете оценителя за печат за одобрение.
Така или иначе ще трябва да включите списък с последните подобрения за купувачите, така че го съберете за оценителя. Той може да ви каже какво купувачите приемат за даденост и кои подобрения най-вероятно ще имат значение за тези, които се интересуват от вашия квартал.
За повече информация относно покупката и продажбата на жилища, помислете:
Такса за всички: Как да запазим повече собствен капитал
Поставете оценител във вашия екип за ремоделиране
3 начина, по които вашите съседи влияят на стойността на вашия дом