Подмяна на покрива: Много хора го правят само веднъж, ако изобщо, в мандата си като собственик на дом. Поради тази причина - просто защото е непознато - преустройството на покрива може да бъде страховита перспектива. Освен стреса от наемането на изпълнител, има нови условия за учене и трудни решения за вземане. След това, разбира се, има и финансовото измерение: основна работа за подобряване на дома, подмяната на покрива обикновено струва хиляди долари, достатъчно, за да накара всеки собственик на жилище, който се съобразява с бюджета, да се колебае. Когато поразровите малко, обаче, започвате да разбирате, че подмяната на покрива не просто изважда пари от джоба ви; надстройката често добавя значителна стойност към дома. При препродажба собствениците обикновено възстановяват повече от половината от сумата, която инвестират в нов покрив, според Джим Елдредж, управител на Sears Home Services. И все пак безпокойството идва с територията, когато предприемете проект с висока цена, дори ако въпросният компонент служи от жизненоважна цел за защита на целостта на дома ви.
Със сигурност съществуват по-бляскави проекти за подобряване на дома, но може да има по-важно от осигуряването на здрав, непропусклив покрив. Освен че предпазва от времето и предотвратява щетите от вода, здравият покрив предлага набор от по-малко очевидни предимства, включително, но не само, подобрена енергийна ефективност и привлекателност на бордюра. Това е „функционален ъпгрейд“, казва Eldredge. Просто казано, нова покривна къща се представя по-добре, най-общо казано. Променливата тук е, че наемането и работата с надежден изпълнител са ключови за успеха. Всички са чували истории на ужасите на аматьорски екипажи, които вършат шамар (или дори не завършват работата). Можете да избегнете подобни ужаси, като зададете серия от прости въпроси в началото на връзката си с даден професионалист. Освен ако не сте амбициозен майстор, който се справя сам с всичко, качеството на новия ви покрив до голяма степен зависи от хората, на които сте поверили задачата. Така че, преди да похарчите и стотинка, направете го Вашият бизнес, за да разберете подробностите за поведението на изпълнителите техен бизнес. В своите интервюта не забравяйте да натиснете следните теми.
1. БЮДЖЕТ
Изчерпателна ли е оценката? Едно е да инвестирате хиляди в нов покрив. Друго е да отделите много повече, отколкото сте били готови да похарчите. Направете си услугата да прегледате изцяло прогнозите, вместо да преминете към раздела, който определя общата сума на проекта. Внимавайте за аномалии, но също толкова важно е да се отдалечите, ако срещнете оценка, която не изглежда пълна. Обърнете сериозно внимание само на писмените разчети, които вземат предвид всички разходи, от разрешителните и инспекциите до крепежните елементи и обшивките. В допълнение, потърсете квоти, направени за покриване на различни неочаквани разходи, като например ремонт на обшивката от шперплат под керемидите. Всеки знае старата поговорка „Ако звучи твърде добре, за да е истина, вероятно е така.“ Тази мъдрост със сигурност важи и за приблизителните оценки, но също толкова подозрителен е всеки изпълнител, който не е готов да обясни подробно приблизителна оценка. Имайте предвид, че консултантите по проекти в Sears Home Services превеждат собственика на жилището през всеки ред от работно предложение. Причината? Когато клиентът и екипажът са на една и съща страница, неприятните изненади са рядкост.
2. МАТЕРИАЛИ
Какви материали ще бъдат използвани? Получаваш това, за което плащаш. Макар че това е вярно на практика във всеки проект за подобряване на дома, то никога не е по-вярно, отколкото при покривните покриви. Често, когато покривът се провали преждевременно, виновни са нестандартните керемиди. Нарязването на ъгли просто не работи. Всъщност е вероятно да похарчите повече в дългосрочен план, ако първо се опитате да смачкате. Обяснете своите опасения за качеството на изпълнителите на вашия радар и от своя страна очаквайте всеки да предложи представа за вашите възможности. Преди да започнете работата, вземете писмена спецификация на материалите. След това по-късно, след като материалите пристигнат, проверете отново дали отговарят на договореното. Като цяло, внимавайте с всеки изпълнител, който не препоръчва най-доброто. В ангажимента си към трайни резултати Sears Home Services работи изключително с Owens Corning, водещ производител на херпес зостер от 30-те години на миналия век. Освен това Sears се консултира с клиента, за да избере херпес зостер, който допълва стила на къщата, засилвайки външния му вид. Препокриването може да се отнася както за естетиката, така и за производителността, ако имате помощта, от която се нуждаете, за да направите правилния избор.
3. МОНТАЖ
Какви методи планира да използва инсталаторът? За да ви спестят пари в краткосрочен план, някои изпълнители могат да ви предложат да приложат нови херпес зостер директно върху съществуващия слой. Изрязването на стъпка от процеса може да бъде примамливо, но има убедителни, законни причини да се следва правилния ред на операциите. По принцип, херпес зостер са по-сигурни, когато са закрепени директно към покрива на покрива. Освен това премахването на съществуващите покривни материали дава ценната възможност за инспекция на покрива на покрива. Игнорирайте възможността и може да е въпрос на време, преди скритите в момента проблеми да се изявят под формата на големи, скъпи щети от вода. Ето защо, при всяка предприемана работа по прекриване, Sears Home Services отстранява старата керемида, за да разкрие основната обвивка и, ако е необходимо, да я поправи. Преди да приложат новите херпес зостер, монтажниците добавят щит за лед и вода, за да се предпазят от повреда на лед. По пътя се правят важни помещения за адекватна вентилация на тавана. Разумният курс е да наемете изпълнител, който желае да направи не най-лесното нещо, но кое е най-доброто за вашия дом.
4. ОТГОВОРНОСТ
Какво се случва, ако нещо се обърка? Когато обикновеният собственик на жилище наеме работа за подмяна на покрив, той или тя го прави, като се приема, че окончателната отговорност за проекта сега пада на професионалиста. Суровата реалност е, че докато повечето държави и общини поставят разумно строги изисквания към изпълнителите, не всеки в бранша следва буквата на закона. Това означава, че във ваш интерес е да потвърдите, че вашият изпълнител има сертификат за облигации и застраховки, в допълнение към съответните лицензи. Една добродетел при избора на по-голяма, твърдо установена компания като Sears Home Services е, че освен бригадири и работници, има членове на екипа, фокусирани не върху строителните работи, а върху документооборота. По този начин можете да влезете в проекта със спокойствие, напълно уверени, че ще бъдете защитени в най-лошия сценарий. Повечето малки местни изпълнители са лицензирани, застраховани и облигационни, но преди да наемете такъв, проверете тройно, че няма да носите отговорност за инциденти.
5. ГАРАНЦИИ
Колко дълго може да се очаква новия покрив да продължи? Обикновено асфалтовите покривни покрития издържат десетилетия, но докато някои трябва да бъдат заменени след около 20 години, други остават жизнеспособни за цял живот. Например, херпес зостер Owens Corning, инсталиран от Sears Home Services, се предлага с гаранция за безпроблемна работа за цели 50 години (вижте подробности). Разбира се, ако херпес зостерът е бил монтиран неправилно, дори щедрата гаранция за продукта би била малко полезна за собственика на жилището. Sears Home Services се отличава тук. Много малко местни изпълнители предлагат гаранции за тяхната изработка. Но Sears знае, че когато става въпрос за такава мащабна инвестиция, обслужването на клиенти, получено след инсталацията, често има най-голямо значение. Поради тази причина компанията предоставя писмена ограничена гаранция за труд, да не говорим за гаранция за удовлетворение. Наемете добре и можете да очаквате избрания от вас покривач да свърши работата навреме и с бюджет. С домашните услуги на Sears можете да очаквате това и още повече, а именно ангажимент към вашето удовлетворение, който се разпростира дълго след като инсталаторите са събрали багажа си и са тръгнали.
Другите подобрения в дома са чисто избираеми, но подмяната на покрива е нещо различно. Това не е толкова избор, колкото съществена стъпка напред в защитата на структурната цялост на вашия дом, като същевременно дава огромен тласък на стойността му при препродажба. Не просто отваряйте жълтите страници и се спирайте на първата компания в списъка. Вместо това полагайте дължимата грижа, задавайте добри въпроси и отделяйте мисли, грижи и внимание на избора си, на когото се доверявате да постави покрив над главата си.
Тази публикация ви е предоставена от Sears Home Services. Неговите факти и мнения са тези на BobVila.com.