Когато предприемате проект за ремонт, може да бъде полезно изследване на пространствата, които не са в полезрението и не се разбират. Ако мислите за преобразуване на недовършено мазе или таванско помещение, тази част от инспекционната обиколка е особено важна. Като цяло най-евтиният начин за добавяне на жилищна площ е чрез довършване на неизползвани площи, но за да направите това, тези зони трябва да са сухи, адекватно проветрени и достатъчно просторни, за да могат да се използват. Дори да нямате намерение да преобразувате някоя от избата или тавана си в жилищна площ, тази стъпка в процеса на проверка все пак може да бъде ценна за прозренията, които може да предложи в структурата и работните системи на вашия дом.
Когато оглеждате избата или тавана, носете стари дрехи. Ризата и панталоните с дълги ръкави са най-подходящи, заедно с маратонки или работни обувки. Мазетата и таваните обикновено са мръсни и влажни и имат неудобни пространства, които може да изискват слизане на четири крака. Няколко прости инструмента също ще бъдат полезни: рулетка, чук, нож, може би отвертка, определено фенерче. Вземете клипборда си и сте готови.
Фондацията. В райони, където земята замръзва през зимата, основата трябва да достигне под линията на замръзване. Това означава, че основата на къщата е заровена под дълбочина, така че цикълът на замразяване и размразяване да не я кара да се движи. Избата може да е достатъчно висока, за да се изправи (пълна изба); може да е полуизба, наречена пространство за пълзене; може изобщо да няма изба, ако мястото е построено върху обикновена бетонна плоча. Във всички случаи принципът остава същият.
Когато проверявате избата си (ако има такава), първо търсите лоши новини. Проучете периметъра на основата. Има три категории проблеми, общи за мазетата: неравномерно уреждане; влага и гниене и нападение от насекоми. Търсите признаци и на трите.
Неравномерното утаяване означава, че определени части от основата са се уталожили повече от други или че действието на замръзналата земя е повдигнало някои секции нагоре. Пукнатините в стената са класическият знак за неравномерно уреждане. Когато стените са направени от блок, напукването на населеното място може да наподобява стълбище, изкачващо се от един блок до следващия. Не се паникьосвайте, ако откриете, че пукнатините на косата се напукват, но пукнатини с повече от една осма от инча трябва да бъдат забелязани на видно място във вашия списък с въпроси, които да обсъдите по-късно с вашия дизайнер / изпълнител.
Какъв е пода? Ако става въпрос само за мръсотия, вероятно има проблеми с водата, тъй като влагата може да се повиши всеки път, когато има силен дъжд. Освен в много безводен климат обаче, известна влага в сутерена е нормална. Локвичките или сериозните водни петна по стената обаче могат да показват наличието на твърде много вода.
Внимавайте за признаци на увреждане от насекоми или структурно разпадане на дървените елементи, което се случва, когато дървото е редуващо сухо и мокро. Можете да тествате за разпад с помощта на отвертката, за да сондате за мекота. На някое ненатрапчиво място забийте инструмента в дървото - необходимата сила е повече от кран, но по-малка от удар. Ако водачът проникне лесно и дълбоко в дървото, има сериозно гниене. Запишете го.
Щетите от насекоми са най-вероятни във влажна и тъмна среда. Ако при сондиране на дървени конструктивни елементи откриете канали в дървото („галерии“), вероятно имате нападение от термит или дърводелец. Обърнете внимание дали има малки гранули или сиви остатъци (това са екскременти от насекоми). Дървесният прах върху основите на стените или на пода, далеч от скорошна работа с триони, също може да показва наличието на дърводелски мравки или бръмбари на прах. Ако видите много малки, кръгли дупки в дървени елементи, това са изходни отвори за бръмбари. Паяжините с прах от това, което прилича на дървени стърготини, е друг знак. Ако дървесният прах е ярко жълтеникавокафяв, това е скоро; ако е сиво, има го от доста време. Отново, ако откриете признаци от насекоми, добавете това към списъка си с предмети, които изискват допълнително проучване.
Обикновено избите са кръстосани с мрежа от тръби, проводници и може би канали. Докато подробните оценки на работещите системи в къщата е най-добре да се оставят на експертите, които ще дойдат по-късно, разгледайте здравия разум на ОВК, електрическото и водопроводното оборудване. Това ли е кочан от нови и стари? Инсталацията изрядна и подредена ли е? Бихте ли предположили, че всяка система е била инсталирана едновременно или на части, в продължение на много години, от различни инсталатори и сервизи с различни умения? Ако откриете течове, ръжда, отворени електрически кутии или други признаци на потенциални проблеми, обърнете внимание и на тях.
Ако мислите да преустроите част от мазето в игрална зала или друго жилищно пространство, трябва да имате подходяща височина на тавана, сухи условия и безопасен достъп (стълбите в избата, които са стръмни, тесни или които нямат подходящ парапет, са инцидент, който само чака да се случи).
Таванът. Има три основни вида тавански помещения. В недовършеното таванско помещение стените и покривът са отворени, за да разкрият структурата. В тавана за пълзене структурите се разкриват, но няма място за изправяне, което означава, че както при основата на пространството за пълзене, трябва да слезете на четири крака, за да се движите. В завършеното таванско помещение стените, подовете и таваните вече са завършени и следователно „годни за живеене“.
Достъпът варира значително от един вид таванско помещение до друг. В много внушителни викториански къщи пълно стълбище води до просторно таванско помещение. С пълзящи тавани често има стълба-стълбище, което се спуска от люка в тавана на коридора на горния етаж. Повече от няколко пълзящи тавански помещения нямат нищо повече от капана, която изисква изкачване по стълба, за да се стигне до нея.
Щом сте там, търсите да оцените здравословното състояние на тази част от къщата: Таванското помещение сухо ли е, добре проветрено и структурно здраво? Можете ли да откриете признаци на изтичане? Огледайте комина за водни петна по зидарията. Какво ще кажете за изолацията и по дължината на гредите? Има ли петна от вода или гъбички от долната страна на покрива? Има ли там вентилация, като прозорци, тавански вентилатор или жалузи?
Има ли по комина ивици креозот, лепкав кафеникав вторичен продукт от изгаряне на дърва? Креозотът също е запалим и означава най-малкото, че коминът трябва да бъде почистен. Това може също да означава, че димоотводът не си върши работата.
Запишете наученото и след това се захващайте за работа.